Темпы роста ипотеки в России в сентябре ускорились до 2,4% с 2% в августе, это выше среднемесячного уровня 2021 года, говорится в материалах ЦБ.
«Ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования — по предварительным данным, прирост в сентябре составил 2,4% (в августе 2,0%), что выше среднемесячного уровня 2021 года», — отмечается в них.
Выдачи ипотеки при этом выросли на 13%, или 518 миллиардов рублей. Вторичный рынок рос быстрее, чем первичный: они прибавили около 15% (275 миллиардов рублей) и 11% (243 миллиарда рублей) соответственно.
«Рынок первичного жилья практически полностью (более чем на 95%) формируется льготными программами (240 миллиардов рублей в сентябре, 219 миллиардов рублей в августе). Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась «Льготная ипотека» под 7% (157 миллиардов рублей, в августе — 137 миллиардов рублей)», — отметили в ЦБ.
В регуляторе добавили, что льготная ипотека в последние месяцы все чаще комбинируется с субсидией от застройщика, которая «в большей мере оплачивается самим покупателем через завышение стоимости квартиры и, соответственно, величины кредита», что позволяет банкам выдавать такую ипотеку по экстремально низким ставкам.
