Современные технологии, снижение административных барьеров и господдержка позволяют российским строителям опережать прогнозы по развитию отрасли, а горожанам — получать комфортную и безопасную городскую среду.Строительная отрасль и комплекс ЖКХ, в которых занято 16% трудоспособного населения страны, в прошлом году внесли в ВВП России рекордный вклад — 13,4%, следует из данных Росстата. Сам объем строительных работ увеличился на 7%.
Интенсивному росту способствуют оптимизация и цифровизация отрасли, сокращение административных барьеров, а также меры господдержки, заложенные в национальный проект «Жилье и городская среда», считают участники рынка.Нацпроект предусматривает, что ежегодно до 2030 года свои жилищные условия будут улучшать не менее 5 млн семей, за это время будет построено 1,15 млрд кв. м жилья — пятая часть существующего сейчас объема. При этом жилье у россиян должно стать просторнее. Если в 2023 году, по данным Росстата, на жителя страны приходилось 28,8 кв. м жилплощади, то к 2030 году, согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», этот показатель должен вырасти до 30–33 кв. м, а к 2036 году — более чем до 38 кв. м.
В последние годы развитие отрасли намного опережало прогнозные показатели, отмечал вице-премьер Марат Хуснуллин: уже в 2023 году объемы ввода составили 90% от планового показателя, установленного президентом Владимиром Путиным на 2030 год.
По данным Минстроя, за прошлый год строители сдали 110,4 млн кв. м жилья, или 0,75 кв. м на жителя страны, что на 7,5% больше, чем за 2022 год. А всего с начала реализации нацпроекта в 2019 году и по прошлый год в России построено 387,6 млн кв. м, что позволило улучшить жилищные условия более чем 15,7 млн семей, то есть 44% от всех семей в стране.
«По итогам шести месяцев этого года мы поставили очередной рекорд — было сдано более 53 млн кв. м, что на 2,5% больше аналогичного периода прошлого года. Это значит, что еще больше людей смогут улучшить свои жилищные условия», — говорит Марат Хуснуллин.
С опережением идет и переселение из аварийного жилья, отмечает глава Минстроя России Ирек Файзуллин. Уже сейчас из аварийного жилья переселено 722 170 человек — это почти на 30% больше, чем предусмотрено планами до конца 2024 года, и расселено 12,1 млн кв. м непригодного жилфонда — на 20% больше, чем планировалось. До конца года в новое жилье переедут еще 100 тыс. человек.
На месте расселенных аварийных домов возводятся новые жилые микрорайоны, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой, подчеркивает глава Минстроя.
Традиционно больше всего объектов вводится в крупных городах, но, чтобы удержать темпы развития отрасли, необходимо увеличивать градостроительный потенциал регионов, комплексно обновляя в них жилой фонд вместе с объектами социальной, коммунальной, дорожной и транспортной инфраструктуры, отмечает Марат Хуснуллин.
Комплексное развитие территорий (КРТ) — один из ключевых подходов нацпроекта «Жилье и городская среда», позволяющий создавать комфортную и безопасную городскую среду на месте снесенного старого жилого фонда. Затраты на расселение старых домов по КРТ чаще всего берут на себя девелоперы.
«Благодаря этому механизму порядка 8,7 тыс. человек, которые проживали в аварийных домах, переехали в новые квартиры. Мы планируем продолжать эту работу», — говорит Ильшат Шагиахметов, гендиректор Фонда развития территорий, который выступает оператором проектов КРТ.
Так, в Нижнем Новгороде, где реализуются десять проектов КРТ, будут расселены старые дома общей площадью 22 тыс. кв. м на 90 га, а на их месте построено более 900 тыс. кв. м жилья. При этом механизм КРТ позволяет сразу заложить необходимые социальные объекты на этой территории, отмечает губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
